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　　看房需提早来电预定挂号请必须致电与出售承认时刻，预定客户可优先进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑!

　　2023年年末，上海第四批会集供地完毕。其间，潘广路TOD地块被招商蛇口以约46亿高价拿下，三块地累计修建面积约38万方。建成后的TOD归纳体毫无疑问将成为宝山顾村区域重要的商业中心和城市日子中心，成为北上海极具生机的特征商业街区和大型质量住区。

　　项目全体由三幅地块组成：2幅一般商品房+1幅商业用地。整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住所占比47%，约15.49万㎡，本次全新晋级花园城商业，为招商蛇口在上海打造的第四座花园城，将连续商业X+的方式。

　　一般商品房用地，用地上积约39769㎡，容积率2.2，限高60米；据规划显现，规划12栋可售住所，总高17-18层，总户数约901套，容积率2.2，非人车分流，车位比约1:1.2。

　　一般商品房用地，用地上积约29337㎡，容积率2.3，限高60米，含商业修建面积5100㎡。拟建8栋可售住所，总高18层，总户数约645套（含保证房），容积率约2.3，车位比约1:1.2。

　　商业用地，用地上积约60299㎡，容积率2.9，限高80米，含文明建面1万方。

　　招商年代乐章（商业部分）规划约17.5万⽅新一代“花园城X+商业”，力邀全球TOD归纳规划大师Beony操刀规划，以解构主义的体块交叉规划方法，以及赋予故事性的规划表达，打造成为北上海具有生机的高质量特征商业聚集地。

　　估计引进主力店品牌20+，以“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，敞开城市奇幻之旅。

　　以“在地⽂化基因+异域休假风情+主题场景”交融方式，打造“时空晶球、梦境森林、云境千屿、踏梦繁花、韶光之门”五大创意空间，为城市日子注入鲜活能量。

　　招商商管总部联发国内外品牌包括350+，包括餐饮、健康、亲子、休闲等全品类，一站式满意高质量日子设备和休闲文娱体会。

　　经过两横三纵⼀贯穿规划，严密链接街区与社区，打造block式散步街区，下楼即享花园商业街区、城市公共客厅，从顾村公园到热店打卡再到网红餐饮，享用全天候的微休假体会感。

　　项目联通城市轨交、快速直达主干道和敞开街区步道，打造三重立体路网系统，构筑安排多样性，完成快耍慢活的日子节奏，并借此串联起TOD大城里的商业、公园、街区、广场、地铁、酒店，六大场景。

　　让社区即城市，以多样业态构建日子底色，用更极致的快捷，来完成日子更自在的节奏，营建城市Chill基调。不同的商业形状拥有着不同的日子感触，更在这儿扮演着不同的人物，满意多种心境、不同末侯下人们对城市商业的需求。

　　中心商业、街区商业、社区商业三重商业系统不止满意咱们购物休闲和日常日子的需求，外摆和天台空间，丰厚的城市公共空间，更让现代人所神往的早C晚A的日子更好完成。不一起段下呈现不同内容形状，引导人们脱离修建内部，来到城市中，与周边的人、天然与修建产生更多相关。咱们深知日子才是城市的中心，心情是日子的外显。多样业态带来的是日子节奏的Chill，与此一起，修建和场景也要回应着如此的心情，成为日子心情的载体和容器，发明、引导日子的松懈感。Chill日子提案是松懈的，并非故意的。项目经过类公建的修建美学，让修建从城市中天然成长出来，并在社区与街区的交界处和社区中别离打造7大日子场景和4重酒店式归家场景，让心情从商业的火热中逐步沉积，凸显落发这一场景的松懈与温馨。项目选用顶塔冠造型，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的标志。阳光倾注而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。立面部分非对称线条勾勒经典份额修建体量，消解了修建的庄重和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉积。

　　社区进口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，比方酒店感典礼门头+环岛式爱崇落客+迎宾式花园规划+精装地库等。

　　归家门厅规划为弧形顶棚，非对称构图，圆润的方式提供给业主放松的心情价值。能够说是处处表现人居的松懈感和舒适度。

　　整个社区被水系盘绕，繁星式楼栋布局，充溢典礼感的景象与浓绿天然的植被，无论是精心规划的景象小品，仍是那生气勃勃的树木花草，都让你在繁忙的日子中找到一份心灵的安慰与安定。

　　被水系盘绕的社区，繁星式的楼栋布局，充溢典礼感的景象与浓绿天然的植被，无论是精心规划的景象小品，仍是那生气勃勃的树木花草，都让你在繁忙的日子中找到一份心灵的安慰与安定。一起将四季植物与多层景象奇妙交融，构建出一幅如诗如画的天然画卷，植入其间的主题架空层成为邻里之间的聚场，让人们能在林下相遇，在天然中被治好。

　　这次项目行将推出建面约89㎡-126㎡的3房产品，每一款户型做的都很”神“，每个户型都有一个共性--S形墙体。

　　作为一个起步总价仅约380万+的TOD地铁盘，项目可谓是把精装质量和人性化细节刻在了基因里。

　　入户后，第一眼就能够正常的看到玄关柜选用石材台面，下至标配鞋柜精灵，在S墙立异规划后，首批次房源更是额定赠送西门子双开门冰箱，这在以往但是上海千万级新房的交给规范：

　　客厅空间也相同运用了愈加舒展视觉的圆弧形吊顶和当下最受欢迎的LDBK一体化规划：

　　卫生间：台盆/台盆龙头选用科勒（或平等品牌）、马桶选用科勒或高仪品牌（或平等品牌），淋浴龙头选用高仪或许汉斯格雅（或平等品牌）、地上、墙面或顶面悉数定制，这在千万级新房中也并不多见：

　　当然，超出咱们预期的是，在约126㎡的户型中，装标再次晋级：入户玄关选用海派风格中常见的整块艺术拼花规划+金属包边，典礼感愈加杰出：

　　别的，厨房在四件套基础上部分额定加配西门子蒸烤一体箱，相当于配齐了厨电五件套。

　　在新房遍及降标的当下，不只能做到考虑到日子的方方面面，并且还用了更高规范的交给，在交给真实的日子。

　　主城区的地段能级、规划定位、配套资源浓度，肯定是都要强于非主城区。这是全部判别地段好坏的大前提！

　　新顾城定位为上海北部产城相交融、配套高规范、宜居多元化的大型寓居社区，以“一核一带四区两园”为结构，打造北上海宜居中心。

　　虹桥、高行、紫竹等区域，最少都是6万+。就连顾村也已然显现了均价约6.38万/㎡的新房。

　　地铁房，只需完成步行进站才有含义。直线米，是步行进站的准线个新房（去重后），只需49个能称得上步行

　　，在7号线站就能到顾村公园站，换乘15号线能快捷抵达长风、长宁、漕河泾，乃至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。

　　除了通勤功率翻倍，作为市区的延伸，主城区现已罕见地铁口红盘，但只需呈现，往往是新中心纽带的原始股，比方华泾、梅陇、华漕等板块。

　　：项目距7号线号线。无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。一起，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。能够说，未来业主出门两站后就有三轨交环伺，通勤掩盖市区的规模很广。自驾方面可上外环，出行便当。

　　：项目自带约17.5万方大体量商业，作为7号线潘广路TOD归纳体项目，沿线还聚集了多个商业归纳体——龙湖北城天街、绿洲正大缤纷城等，商业体量超越35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，还能够比肩市区的CBD。

　　：项目一路之隔则是一块教育用地。一起，周边配套有上海民办华二宝山实验校园、宝山国际外国语校园、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不许诺学区，仅作为周边教育资源参阅）

　　力邀全球TOD归纳规划大师Beony操刀规划，以解构主义的体块交叉规划方法，以及赋予故事性的规划表达，打造成为北上海具有生机的高质量特征商业聚集地。

　　以“在地⽂化基因+异域休假风情+主题场景”交融方式，打造“时空晶球、梦境森林、云境千屿、踏梦繁花、韶光之门”五大创意空间，为城市日子注入鲜活能量。

　　招商商管总部联发国内外品牌包括350+，包括餐饮、健康、亲子、休闲等全品类，一站式满意高质量日子设备和休闲文娱体会。

　　看房需提早来电预定挂号请必须致电与出售承认时刻，预定客户可优先进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑!